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さかのうえ不動産

real estate company

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By sakanoue2022年3月9日2022年3月9日お知らせ

ryoko78.japan

インスタグラムを始めました。フォロー頂けると嬉しいです！

〜京都の東寺から徒歩圏内〜元々ゲ

〜京都の東寺から徒歩圏内〜

元々ゲストハウスとして利用されていた一軒家をお預かりさせて頂きました🌿

間取り４DK の二階建てです。

フルリフォームされており、素敵な坪庭が迎えてくれます😳

2階には表と裏にある大きなベランダが魅力的です。

一階には広めのお風呂・2階にはシャワールームがございます。

トイレは2箇所完備されております。

売買価格　2300万円

その他詳細はメッセージからお問い合わせください😊

内覧可能です🌿

素敵な方との巡り合わせがことを願っています🥰

動画の投稿もしましたが、慣れないもので動画のスピードが速すぎ、見づらくて申し訳ありません🥲
タイムラプス学んでいきます…

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看板が完成!!
イメージキャラクターを入れての新作です🌿

今回は京都市南区吉祥院の物件をお預かりしました。

スーパーマツモト、マツモトキヨシ、セリアも徒歩圏内の便利な立地です☺️

2022年７月に一階をフルリフォームされた物件となります💕

売買価格：９５０万円

ファミリー様にもオススメです✨
空き家のためいつでも内覧可能です🤗

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#中古戸建
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#物件購入

特に用は無いけど寄ってしまうリサイクルショップ🧐

アンティーク品が好きで常連客になってるわ〜

絵のコーナーを見ていると😊
惹かれる一点が……😳
額を開けキャンバスの名前を見ると見覚えのある名前が🌟

母も好きだった父と同期の画家さんの絵でした!!

個展で素敵だなぁ〜と話していたことが懐かしく思い出されました😊
すぐに購入して持ち帰り🚗
どこに飾ろうか今から楽しみ〜！！

#アンティーク
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#京都のリサイクルショップ

京都市南区の戸建てのお取引が完了しました✨

不動産業務もようやく少しずつ〜自分の中に落とし込む事が出来てきた気がします💪

決済はやっぱりまだ緊張するので、前日は時間の確認・持ち物チェックを何度もして。。。

いざ出動🦸

昔は「忘れ物女王」と言われていたのに、意識でどうにかなるんだ〜と自分でも関心🤔

2ヶ月間良く通ったので愛着が湧きました🌟

大切に使われたお家が次の形に変わり→新たな形として愛されていく事も楽しみです
♡

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今日は朝から胃カメラで疲れたので😿
午後はゆっくり時間を過ごさせてもらっています🌟
施設の一つが空いていたのでひとり時間😁
　 SHUNJU DOSSE

Two guests from Hawaii today💁 they are very kin

Two guests from Hawaii today💁 they are very kind.
They treated me kindly even though I was not good at English. Thank you.
I'm still not good at English and rely on Google Translate.
No more sloppy English 😭💦 Recently, many customers from America, Vietnam, South Korea, Taiwan, and Germany have made reservations.
Reservations have started coming in from Japan on weekends and from overseas on weekdays.
Corona can't be careless yet, but it's working little by little. It's hard to go on a trip because of this job, but I want to take a break and plan a trip😊🛩
Is there anyone who is considering traveling abroad soon?

今日はハワイから2名のゲスト様💁
英語の苦手な私に対しても嫌な顔をせず接してくれました。
ありがとう🥹
英語が未だに苦手でグーグル翻訳に頼る私。いい加減英語を…😭💦
最近はアメリカ、ベトナム、韓国、台湾、ドイツのお客様が沢山予約をとられています。週末は日本の方、平日は海外の方の予約が入りだしました。コロナはまだ油断はできませんが、少しずつ稼働しています🧳

この仕事をしていると皆がお休みの時こそ忙しいので、なかなか旅行にいけませんが思い切って休みを取り旅行の計画をしたいな😊🛩

そろそろ旅行を検討されている方いらっしゃいますか？？

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🐯

　令和の虎に出演された
「若杉龍志さん」に事務所へお越しいただきました😊

滋賀県を拠点に不動産を中心として、手広く事業をされています🦸

実際お会いしてみると、誠実で話しやすくまたパワー溢れる方でした😳🌿

これからの野望もお聞かせていただき私も走らなければ!!とパワーを頂きました🦸

サロンメンバーさんも順調に増えられているようでこれからのご活躍が楽しみです🥳

私も令和の虎に出ることのできるメンタルほしいなぁ〜😳
全然備わっていないな🥹

私は元々、大の人見知りですが
不動産のお仕事をしていくうちにソレが少しだけ解消して…🙆色々な方と出会いを頂いています😭✨

今年も残すところあと少し…
来年も引き続き出逢いに感謝して生きていきたいです💕

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先週のお客様🌿

5年ほど前にご縁を頂き公私共に仲良くしていただいている@anshi7838 ｻﾝがお友達とROOJIにご宿泊して頂きました〜😊

保険の件では大変親身にご対応頂き心強い存在です🌿

コロナで私達が大大大打撃🙀を受けたときも、「保険を解約しても良いですよ!!」と、素早く解約の手順をお伝え下さり、相手の立場で考えていただける素敵な方です😭😭

@anshi7838 ありがとうございます😊🌿

#京都不動産#さかのうえ不動産#春秋ゲストハウス#rooji#shunju#dosse#家探し#賃貸物件#投資物件#京都で家探し#お部屋探し#投資物件リノベ #不動産投資 #女性起業家#家探しはさかのうえ不動産#京都ゲストハウス#京町家#ゲストハウス運営#不動産女子#不動産女子とつながりたい

「火の用心」先日の空き家の壁に貼

「火の用心」

先日の空き家の壁に貼られていた「火の用心」

これからの季節は特に気をつけたいですね。

昭和と平成の家事原因ちょっと見てみた🧐

昭和は、「タバコ」「たき火」が多いけど

平成は、「放火」が圧倒的に増えている。

タバコを吸う人は減ってるけど放火が上がってきているのは何とも悲しい。

▓おおかた荷物の処分は完了しまして、次は解体へ向けて!!

業者さんに頼むと40万ほどする残置物処分も自分でするとかなり経費削減!!

この物件現場に出ているのは旦那様🦸🦸🦸

ファイトーー💪✨

#さかのうえ不動産#火の用心

昨日は、中国の業者さんと台湾の物件希望者さんと今後の運営について話し合いをしました👍

円安のため台湾の方も京都駅周辺の物件を探されているようです😳
円安の恩恵は海外にかなり響いてるな🫥

すでに京都で7件のゲストハウスを運営されており、知人にも物件をさがして欲しいとのことなのでご縁を頂きました👍

この辺りは任して😤💁

物件探し、運営代行、改修工事についてお話ができ一安心☺️

海外の方が日本の物件を買われて、「遠隔」で宿の運営をすることでクレームが多発しています。駆けつけるスタッフが海外にいたらそりゃ駆けつけられない。時差もあれば電話も出れない。遠隔での運営は無謀です。
しっかりした管理会社に運営を任せるとそんなクレームも出ることはないし、こちらが引き受けるときは責任を持ち運営したいです。

中国の女性ですが、とてもパワフルで話していて楽しい〜😁

年内何か形にできるといいな🤗

2枚目以降は、うちのゲストハウス「SHUNJU ROOJI」宣伝です🥳🙇

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先日バレエの発表会に出演させて頂きました〜🥳⁡
⁡
というのも、一年前。。。
年々衰える体力と姿勢の悪さ、すぐ体調崩すを改善すべく、恐る恐るバレエストレッチクラスの門を叩いたのです😶‍🌫️⁡

それが今回🥺
発表会にも出させてもらったという🤭自分でもびっくりで🤤⁡

コスプレじゃないよ〜🥺
楽屋で4人でパシャリ😳♥

もろんまだトゥーシューズは履けず、バレエシューズという布製のシューズで出させて頂きました🤤⁡
⁡
⁡
ひっそりと家族にだけに来てもらいましたが
「緊張で奇妙な不吉な笑いをずっとしてて怖かった……」と。言われて凹みながらも😮‍💨

貴重な体験ができてテンション高めで帰ってきました🥳⁡
⁡
週一回ですが自分の身体と向き合い調整できるので、有難い時間です🌿
姿勢が良くなると気持ちも前向きになります💕

First stage! It's been a year since I started an adult ballet class. I was able to dance with 4 people in tension. I was able to share a good time through ballet. I want to continue.

#バレエ#大人のバレエ#大人のバレエレッスン#バレエ好きと繋がりたい#京都のバレエスタジオ #京都のバレエ教室 #大人のバレエ教室 #ナポリ #眠れる森の美女

先日の物件から出てきた物達😲

売却時に、
売主さんの方で残置物を完全に撤去してから売られる場合と
早く売りたい場合や処分ができない売主さんの場合は、残置物を残して出られる場合があり、後者の場合は買う側からしたら処分大変やん🥹
となるけど、ちょっとした楽しみもある😳

残置物処分を業者さんに頼むこともあるけど、自分たちで処分することもありその時は、ガサガサ…ガサガサ😮😶‍🌫️💦
売れそうなのは買い取ってもらったり、自分で使えるものは使うこともある😳💕

今回使えそうなのは、「帯締め♥」最近着物を仕立てたので帯締めも集めたいなと思ってたところ、「ナイス😳👍」
持ち帰り、羽織も使えそうなものは持ち帰りさせてもらい🤭💫
大切に使わせてもらいます😊

あと、こんな湯呑が出てきたが😲
骨董品には詳しくないので、近くのお店に持ち込みしようかなぁ😮

#骨董品#残置物#残置物処分#帯締め#大島紬#さかのうえ不動産#京都の物件 #京都の不動産

7 cute guests from Vietnam came to SHUNJU DOSSE.

7 cute guests from Vietnam came to SHUNJU DOSSE.

thank you!　@vi.tam2305
We look forward to seeing you again when you come to Kyoto.

SHUNJU DOSSE
https://shunju.jp/

ベトナムからカワイイ7人組が遊びに来てくれました💕@vi.tam2305

私も一緒に写真を撮ってもらったけど、写真見て衝撃🧟

一人浮いてるやん〜💦
若い子たちのお母さん世代が1人入ってるやん〜😂
これが現実悲ちい〜🥹

可愛くて良い子達でした💕
また、京都に来てくれることを楽しみにしています☺️

Nhóm 7 người dễ thương đến từ Việt Nam. Bạn đã đến Kyoto. Chúng tôi đã cùng nhau chụp một bức ảnh. Tôi có sức trẻ! Cảm ơn rât nhiều!

1年ぶりに……

1年ぶりに自社購入することができた物件。京都市北区の出町柳駅近の一軒家。

最近、資材高騰に伴い中古住宅も値上りしていて物件を買うことがなかなかできずにいましたが🤔
やっと購入することができました😁💦

築年数６０年と古いですが、出町柳駅から近くリノベーション後の再販を考えています😚

鴨川まで徒歩一分🌿
とてもいい立地✨
私もすみたいなぁ〜😳

まずは詰まった荷物整理から！！

荷物多いーー🫣🫣

#リフォーム#出町柳#さかのうえ不動産#リノベーション#螺旋階段#出町柳の家#京都再販#京都の不動産#京都物件探し#京都出町柳#上御霊神社#出町商店街
#投資物件情報 #京都紅葉

丸くてカワイイ物体【杉玉　_ Cedar b

丸くてカワイイ物体

【杉玉　_ Cedar ball】
It is made in a Japanese liquor store with an old custom. Press the leaves of the cedar tree into a ball. "Delicious sake" is completed when the color changes from green to brown.

杉の葉を一本一本押し込んで作るようです🌿

直径４５センチほど、とっても立派な杉玉です✨

3年ほど持つようなので、宿泊施設に飾るか自宅に飾るか悩みます😳

緑→茶色に変わりゆく姿も楽しみです。

杉の香も癒やされる〜🌲🌲

ありがとうございました😊

※日本酒の造り酒屋さんが美味しい新酒の完成を知らせる為に、酒を仕込むときに緑の杉玉を作り、茶色に変わる頃に美味しいお酒ができましたよ〜📣と伝えるために作られたたものが、杉玉を飾る習慣となったようです☺️

#杉玉　#杉玉作り #杉の香り

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エステサロン　テナント利用頂いています♡

キッチンとシャワールーム

〒603-8028　京都府京都市北区上賀茂西上之段町18番地10

営業時間：10:00〜18:00

定休日：水曜日

TEL：075-600-2478　

FAX：075-200-8104　

　　　　　　　

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